Придбання власної бажаної нерухомості, досить часто виступає найважливішою угодою життя. Здатність величезного ринку нерухомості столиці змінювати напрямок досить сильно ускладнює процес пошуку. Як би там не було, навіть цей процес реально розвернути на користь шукаючого, якщо продумано та вміло користуватися інформацією, яку надають агентства з нерухомості. Далі ми трохи оглянемо деякі ризики у купівлі по недорогій вартості квартир в Києві та можливих варіантах забезпечення страхування. Подібні маніпуляції потрібні для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже у ході підписання договору. Насамперед, це потрібно для самого покупця нерухомості, оскільки його сторона може постраждати найбільшим чином.

Пошук вдалих габаритів власної нерухомості

Невеликі квартирки, що називають «гостинками», були поширеним явищем у радянські часи. Житлова площа такого типу призначалася як тимчасова для працівників промислових підприємств. Сучасні норми будівництва забороняють будівництво настільки малогабаритних площ для проживання. З часом виник принципово новий формат житлового приміщення, який представляє собою квартиру-студію. Між кімнатами там не передбачено практично будь-яких перегородок, за допомогою чого вдається створити більше житлової площі. Сюди ж належить і встановлення більших панорамних вікон. В більшості випадків обирають житло подібного формату, оскільки воно суттєво доступніше у ціні, у порівнянні з традиційною квартирою. Проте квартири-студії бувають і досить великих площ.

Квартири у Києві зустрічаються кількох поширених варіантів:

• «Малосімейки» – подібне житло між гуртожитком та приватною квартирною нерухомістю.
• Новобудови трапляються найрізноманітніших форматів планування та кількості поверхів.
• У так званих «Сталінках» стелі, зазвичай, в межах трьох метрів, а кількість кімнат може доходити до 7-ми, досить велика ванна, туалет.
• Квартири хрущовської епохи мають прохідні кімнати, що не завжди влаштовує мешканців.
• Планування покращеного типу має дещо більшу площу кухні та більш вільний житловий простір.

Для чого дуже важливо радитися з досвідченими професіоналами?

Практично завжди можливі певні відмінності в реально існуючих і обумовлених раніше параметрах і тих, які вказані у договорі. Це може бути не лише квадратура нерухомості, але також і її вартість. Рекомендується заздалегідь перестрахуватися, оскільки так виникає серйозний ризик втрати грошей.

Традиційна передача майна від продавця покупцю в силах відбуватися не до кінця правомірно. Власне, процедура здійснюється за спеціальним актом, за виконанням якого потрібно уважно доглядати. Існує певний шанс, що майно раніше було передане третій особі, і його повернення вимагатиме чимало сил. Для того щоб позбутися можливих ризиків, краще спочатку ґрунтовно вивчити всі важливі деталі передачі та слідкувати за ними.

У процедурі купівлі нерухомості неправомірною може бути визнана будь-яка угода. Наполегливо рекомендується спочатку детально вивчити повноваження продавця, що створить можливість зменшити можливі ризики. До того ж, у разі вибору конкретного об'єкта, рекомендується перевірити всю документацію, що надається на нерухомість.

Якісна допомога досвідченого експерта з нерухомості допоможе мінімізувати ризики. Якщо виконати всі важливі етапи покупки та уважно все зважити, своя нерухомість в столиці України стане прекрасним сімейним гніздечком.